КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 10 марта 2020 года Дело N 3а-62/2020

Калининградский областной суд в составе:

председательствующего судьи Шубина Д.В.

при секретаре Лемех М.Ю.,

с участием прокурора Рыбина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ООО "Орион" об оспаривании нормативно-правовых актов Генерального плана городского округа "Город Калининград", утв. решением городского Совета депутатов Калининграда от 6 июля 2016 года N 225, Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утв. решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 года N 339 в части установления границ санитарно-защитной зоны в пределах земельного участка КН N

УСТАНОВИЛ:

ООО "Орион" обратилось с административным иском в суд, указав, что является арендатором земельного участка КН N, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1483 кв.м., на основании договора на передачу в аренду городских земель N 000228 от 17 января 1994 года, соглашения от 5 сентября 2017 года об уступке прав и обязанностей по договору. На основании запроса административного истца от 17 января 2019 года Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области был подготовлен градостроительный план земельного участка КН N. В этой связи обществу стало известно, что указанный земельный участок располагается в санитарно-защитной зоне для площадки ЗАО "Калининградвторресурсы". Согласно ответу на запрос от 12 сентября 2019 года, данному Управлением Роспотребнадзора по Калининградской области, обращений от ЗАО "Калининградвторресурсы" по поводу выдачи решения об установлении санитарно-защитной зоны для производственной площадки в Управление не поступало, решение об установлении санитарно-защитной зоны не принималось, соответствующие документы в орган кадастрового учета не направлялись. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и других объектов (производственно-, санитарно-, инженерно-технических) Н-8 в отношении участка КН N установлена Генеральным планом городского округа "Город Калининград", утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 6 июля 2016 года N 225 и Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 года N 339. Указанными нормативными актами санитарно-защитная зона отображена безосновательно, поскольку уполномоченным органом не установлена. Включение земельного участка N в зону с особыми условиями использования территории Н-8 нарушает права общества как его арендатора, поскольку препятствует жилой застройке. Просит признать недействующим и не подлежащим применению с момента вступления решения суда в законную силу Генеральный план городского округа "Город Калининград", утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 6 июля 2016 года N 225, Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 года N 339 в части установления санитарно-защитной зоны предприятий, сооружений и других объектов (производственно-, санитарно-, инженерно-технических) в пределах границ земельного участка с кадастровым номером N.