СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 февраля 2020 года Дело N 33-465/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

Председательствующего: Поляковой К.В.,

судей областного суда: Радкевича А.Л., Алтаяковой А.М.,

при помощнике судьи Суфиомаровой М.А.,

заслушав в открытом судебном заседании в апелляционном порядке по докладу судьи Поляковой К.В. дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО "Наримановский район" Астраханской области по доверенности Орловой Т.П. на решение Наримановского районного суда Астраханской области от 06 декабря 2019г. по делу по иску Осыко Р.В к администрации МО "Наримановский район" Астраханской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, по встречному иску администрации МО "Наримановский район" Астраханской области к Осыко Р.В о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛА:

Осыко Р.В. обратился в суд с иском, указав, что на основании решения Наримановского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГг. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый N, который расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер N. ДД.ММ.ГГГГг., приняв решение о реконструкции жилого дома путем строительства пристроя с увеличением общей площади жилого дома, он обратился к ответчику с уведомлением о планируемом строительстве. Письмом N от ДД.ММ.ГГГГг. главы района ему сообщено о несоответствии параметров, указанных в уведомлении, предельным параметрам разрешенного строительства. Согласно заключению N от ДД.ММ.ГГГГг. ООО "БТИ Астраханской области" границы контура жилого дома расположены в границах земельного участка с кадастровым номером N Собственник соседнего земельного участка с кадастровым номером N Н.Э.Н ДД.ММ.ГГГГг. дала согласие на строительство и реконструкцию спорного жилого дома, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Возведенное жилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям, что подтверждается соответствующими заключениями. Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГг. главы администрации МО "Наримановский район" Астраханской области отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства жилого дома путем увеличения на <данные изъяты> кв.м. с соответствующими отступами. Полагает, что в настоящее время после фактического завершения строительства имеет возможность приобрести право собственности только в судебном порядке. При указанных обстоятельствах просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>