СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 января 2020 года Дело N 33-64/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Хлебникова А.Е.,

судей: Болотиной А.А., Цветковой О.С.,

при секретаре (помощнике судьи) Заец Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2550/2019 по иску Копылова Виталия Ивановича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на объект незавершенного строительства по апелляционной жалобе Копылова В.И. на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 16 сентября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Болотиной А.А., объяснения истца Копылова В.И., его представителей Огородникова А.А. и Орлова В.А. в поддержание доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Копылов В.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - незавершенный строительством многоэтажный гараж, процент готовности - 50%, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами N и N. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж и расположенный под ним земельный участок (кадастровый N) по адресу: .... Согласно договору аренды от (дата), заключенному между Копыловым В.И. и Администрацией г. Смоленска, истцу для целей обслуживания автотранспорта (многоэтажные и подземные гаражи) был предоставлен смежный земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ...", сроком до 18.12.2018. В период действия договора аренды на указанном земельном участке истцом была проведена реконструкция существующего гаража с кадастровым номером N путем возведения пристройки нежилого помещения, в результате чего площадь гаража увеличилась, а реконструированный объект недвижимости стал располагаться на двух земельных участках. В продлении договора аренды земельного участка на новый срок Администрацией г. Смоленска истцу было отказано, что является препятствием в регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимости.