СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 января 2020 года Дело N 33-257/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Сеник Ж.Ю.

судей Вялых О.Г., Голубовой А.Ю.

при секретаре Стяжкиной С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-809/2019 по иску ООО "Гестион" к Леденеву С.Л. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, по встречному иску Леденева С.Л. к ООО "Гестион" об обязании перенести систему водоотведения по апелляционной жалобе Леденева С.Л. на решение Гуковского городского суда Ростовской области от 25 сентября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Вялых О.Г., судебная коллегия

установила:

ООО "Гестион" обратилось в суд с иском к Леденеву С.Л. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя его тем, что Леденев С.Л. является собственником квартиры N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. ООО "Гестион" (ранее ООО "Эверест") является управляющей организацией указанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.03.2015, договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 01.05.2015. В адрес управляющей организации ООО "Гестион" 17.11.2017 поступило заявление собственника жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Леденева С.Л. о необходимости произвести ремонтные работы по замене канализационных труб ввиду их ненадлежащего состояния, постоянных засоров. В ответ на данное заявление управляющая компания направила ответчику извещение о дате и времени проведения обследования канализации и выполнения необходимых работ. В ходе проведенного осмотра в квартире ответчика представители ООО "Гестион" установили, что доступ к элементам общедомового имущества отсутствует, провести ремонтные работы по замене канализационных труб без демонтажа напольного покрытия не представляется возможным, о чем было сообщено собственнику квартиры.