СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 января 2020 года Дело N 33-91/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Костиной Л.И.,

судей областного суда Чернышовой Ю.А., Егоровой И.В.,

при помощнике судьи Кирилиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Чернышовой Ю.А. дело по апелляционной жалобе комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Приволжский район" на решение Приволжского районного суда Астраханской области от 16 октября 2019 г. по гражданскому делу по иску комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Приволжский район" к Удербаеву ФИО9 о признании отсутствующим право собственности, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установила:

Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Приволжский район" Астраханской области обратился в суд с иском к Удербаеву З.Р. о признании отсутствующим право собственности, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, указав, что между Удербаевым З.Р. и администрацией муниципального образования "Приволжский район" был заключен договор аренды земельного участка N, расположенного по адресу: <адрес> в, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на <данные изъяты> года, с 20 января 2013 г. по 19 января 2016 г. Земельный участок с кадастровым номером N Удербаеву З.Р. предоставлялся на праве аренды для реконструкции объекта недвижимости, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящегося в стадии разрушения. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за Удербаевым З.Р. 25 февраля 2012 г. Спорный объект - здание склада, назначение нежилое, площадь застройки - <данные изъяты> кв.м., наличия конструктивных элементов - <данные изъяты>%, находится в стадии разрушения. Решением Приволжского районного суда Астраханской области от 10 апреля 2018 г. договор аренды земельного участка с кадастровым номером N расторгнут. Актом осмотра земельного участка от 22 июля 2019 г. зафиксировано, что на земельном участке расположено разрушенное строение, работы по реконструкции строения не ведутся. Таким образом, с учетом установленных обстоятельств эксплуатация здания для нежилых целей невозможна. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием об освобождении земельного участка. Доказательства обращения ответчика в администрацию муниципального образования "Приволжский район" Астраханской области за выдачей разрешения на реконструкцию разрушенного объекта отсутствуют. Кроме того, в течение трех лет в период действия договора аренды земельного участка ответчиком каких-либо мер по проведению восстановительных работ на объекте не осуществлялось. В связи с чем истец просил суд признать отсутствующим право собственности Удербаева З.Р. на здание склада, назначение нежилое, площадь застройки - <данные изъяты> кв.м., наличия конструктивных элементов - <данные изъяты>%, расположенное по адресу: <адрес>., исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости.