Вправе ли застройщик ИЖС осуществлять строительство сети газопотребления

Вопрос:

В соответствии с частью 2 статьи 52 ГрК работы по договорам о строительстве объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами. В соответствии с частью 3.1 статьи 52 ГрК застройщик вправе осуществлять строительство объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда. В то же время в соответствии с частью 2.2 статьи 52 ГрК не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства объектов капитального строительства лиц, осуществляющих строительство объектов, указанных в пунктах 1-3 части 17 статьи 51 (п.1.1 индивидуальное жилищное строительство). Таким образом, вправе ли застройщик (физическое лицо) самостоятельно, без заключения договора строительного подряда, осуществить строительство объекта ИЖС, в том числе сети инженерно-технического обеспечения - сети газопотребления жилого индивидуального дома?