СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 августа 2019 года Дело N 33-5045/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: председательствующего судьи Жельнио Е.С.,

судей Овсянниковой И.Н., Моргунова Ю.В.,

при секретаре Беляниновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 августа 2019 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Трубный" к Товариществу собственников жилья "Лотос" об уточнении сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, по апелляционной жалобе представителя истца на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 9 апреля 2019 года, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья "Трубный" (собственники помещений многоквартирных домов <адрес>) обратилось в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Лотос" (собственники помещений многоквартирного дома <адрес>) об уточнении в Едином государственном кадастре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым N по <адрес> в соответствии с предоставленными уточненными координатами, установлении границ земельного участка по пер.Трубному, 8 и 10 согласно координат, отраженных в межевом плане от 03.09.2018 г.. В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением мэра г.Хабаровска от 25.02.2004 г. застройщику ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" для строительства жилых домов был предоставлен в аренду земельный участок площадью 11 001,78 кв.м по пер.Трубному, на котором построены жилые многоквартирные дома N Постановлением мэра г.Хабаровска от 18.08.2005 г. этому же застройщику предоставлен смежный земельный участок площадью 10 565,34 кв.м, на котором построен многоквартирный дом <адрес>. Согласно генеральному плану застройки домов <адрес> и границ отведенного под строительство земельного участка в стоимость 1 кв.м жилья в числе прочего входило строительство площадки для контейнеров под мусор и площадки для чистки домашних вещей, которые в настоящее время незаконно включены в площадь земельного участка под многоквартирным домом <адрес>. По заключению кадастрового инженера границы земельного участка по <адрес> не соответствуют документу, сопровождавшему образование этого участка, в результате чего возникает несоответствие между внесенными в ЕГРН координатами и координатами земельного участка фактически предоставленного в 2005 г., существенно изменена конфигурация участка, границы подлежат уточнению. Полагает, что права собственников помещений МКД по пер.Трубному 8 и 10 нарушены при формировании земельного участка под МКД по <адрес>. В настоящее время ответчик выставляет истцу требования о заключении договора аренды в отношении земельного участка под мусорными контейнерами.