СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 мая 2019 года Дело N 33-15331/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хугаева А.Г.,

судейКлубничкиной А.В., Мусаева М.А.,

при секретаре Хановой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 мая 2019 года апелляционную жалобу Администрации Богородского городского округа М. области на решение Ногинского городского суда Московской области от 07 февраля 2019 года по гражданскому делу по иску Верютина В. А. к Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения представителя Верютина В.А. - Леонтьевой А.И.,

УСТАНОВИЛА:

Верютин В.А. обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа Московской области (ранее Администрации Ногинского муниципального района Московской области) о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0602003:368, площадью 766 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 50:16:0602003:834, с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажное, общей площадью 59,6 кв.м, инв. N 160:052- ~ 5175, ЛИТ.А-А1-А2, Г, Г1-Г2-ГЗ, по адресу: <данные изъяты> В период владения и пользования жилым домом и хозяйственными постройками им была произведена реконструкция. Данная реконструкция заключалась в следующем: было произведено строительство кирпичных пристроек к основному строению и нежилые постройки лит. Г1 и Г2 были переоборудованы в жилые, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась. Все конструктивные элементы здания соответствуют своему назначению, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Им было получено согласие соседа Булахова В.А., проживающего по адресу: <данные изъяты>, на реконструкцию принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома по общей между ними границе земельного участка. Для легализации построек он обратился в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области, в результате устных консультаций с сотрудниками Администрации и на основании поданных им заявлений получил письменный отказ. В решении N Р001- 2433087975-14586381 от 19.07.2018 г. указано, что решение об отказе в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома принято на основании следующих причин: несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка в части несоответствия представленных документов требованиям, установленным градостроительным регламентом; на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0602003:368 построен 2-х этажный (1этаж + 1 мансардный этаж) кирпичный жилой дом, обозначенный на чертеже градостроительного плана земельного участка NRU50502000-474/2016, за границей допустимого размещения объектов жилого назначения. Просил сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером 50:16:0602003:834, по адресу: <данные изъяты>; признать за ним право собственности на указанный жилой дом в реконструированном виде.