СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 22 мая 2018 года Дело N 33-1741/2018

22 мая 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Потеминой Е.В.,

судей Лукьяновой О.В., Терехиной Л.В.,

при секретаре Рофель Ю.В.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Потеминой Е.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Толстова В.Н. на решение Пензенского районного суда Пензенской области от 06 марта 2018 г., которым постановлено:

"Толстову В.Н. отказать в удовлетворении исковых требований к ООО "Лимб" об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка."

Проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Толстов В.Н. обратился в суд с иском к ООО "Лимб", указав, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок общей площадью 1230 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, является смежным по отношению к земельному участку третьих лиц Потаповой М.Н. и Толстова Н.Н., а также землям администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области. Фактическая граница смежных земельных участков проходит по межевым знакам, которые существуют в неизменном виде более 15 лет с 1984 года, однако, при выполнении в апреле 2005 г. кадастровых работ при межевании указанного земельного участка директором ООО "Лимб" Н.В.Н. и специалистом ООО "Лимб" П.В.П. допущено несоответствие между фактической границей смежных земельных участков (местом нахождения забора) и границами, сведения о которых (координатах характерных поворотных точек) внесены в ГКН. В связи с чем полагает, что при межевании земельного участка истца была допущена кадастровая ошибка (в настоящее время - реестровая ошибка), выразившаяся в неверном определении координат характерных поворотных точек и конфигурации земельного участка. Соответственно, и при межевании земельного участка ныне принадлежащего истцу, координаты характерных поворотных точек границы смежных земельных участков были определены неправильно в апреле 2005г. Таким образом, фактические границы смежных земельных участков не соответствуют тем, которые отражены в ГКН, соответственно, искажены сведения о площадях земельных участков. Границы принадлежащего ему земельного участка при межевании, по результатам которого был изготовлен межевой план, а именно границы земельного участка по точкам 11,14,12,13,6 по кадастровому плану земельного участка от 23.06.2015 N были определены неверно. В соответствии со съемкой границ земельного участка, произведенной в результате проведения полевого контроля, с учетом допущенных ошибок выведены дополнительные точки координат земельного участка 1,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16. Среднее расхождение между координатами, содержащимися в ГКН, полученных при межевании земельного участка с кадастровым номером N, с контрольными измерениями составили 1,21 м., что не соответствует требованиям п.15.Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства. С учетом уточнения исковых требований просил обязать ответчика ООО "Лимб" предоставить в Управление Росреестра по Пензенской области межевой план земельного участка по адресу: адрес: <адрес> кадастровым номером N, общей площадью 1230 кв.м. с исправлением реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с учетом его фактических границ, с указанием его фактических координат Н9, Н8, Н7, Н6, Н5, Н4, Н3, Н2, Н1,7 (согласно представленной схемы расположения участка, составленного ООО "Строительный кадровый центр" (л.д.48,97 том N1).