СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 мая 2018 года Дело N 33а-4180/2018

Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Украинцевой С.Н.

судей Кудриной Я.Г., Пилипенко Е.В.

при секретаре Горовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Купреевой Г.П. об оспаривании действий управления градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока по апелляционной жалобе Купреевой Г.П. на решение Советского районного суда г.Владивостока от 22 января 2018 года, которым в удовлетворении требований Купреевой Г.П. отказано.

Заслушав доклад судьи Кудриной Я.Г., объяснения представителя Купреевой Г.П. - Манжуриной А.Ю., представителя УГА администрации г.Владивостока - Салыковой Л.В., судебная коллегия

установила:

Купреева Г.П. обратилась в суд с указанным административным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, вид разрешенного использования - для дальнейшей эксплуатации жилого дома. На указанном земельном участке расположен жилой дом 1920 года постройки, также принадлежащий административному истцу на праве собственности. Купреева Г.П. обратилась в администрацию г.Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на строительство дома с целью реконструкции имеющегося жилого дома. 4 августа 2017 года УГА администрации г.Владивостока ей отказано в выдаче разрешения на строительство, поскольку объект, подлежащий реконструкции, расположен в зоне с особыми условиями использования территории "санитарно-защитной зоне предприятий"; земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, находится в водоохранной зоне водного объекта; часть земельного участка, где расположен объект капитального строительства, планируемый к реконструкции, расположена в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства. Административный истец считает данное решение незаконным и необоснованным. Ограничения, о которых говорится в решении, были установлены после постройки дома в 1920 году. Земельный участок и жилой дом используются по назначению. Вблизи земельного участка отсутствует какое-либо предприятие, для которого необходимо устанавливать санитарно-защитную зону. Если данная санитарно-защитная зона установлена для железнодорожного транспорта, то непонятно, каков ее размер и на основании чего она была установлена. Водный кодекс РФ не запрещает осуществлять жилищное строительство в водоохранной зоне. На земельном участке имеется охранная зона объектов электросетевого хозяйства, однако она не попадает на существующий объект капитального строительства, реконструкция планируется с учетом данной охранной зоны. Сведения, указанные в градостроительном плане, противоречат сведениям о границах охранной зоны, внесенным в документы государственного кадастрового учета. Административным истцом были представлены все необходимые для получения разрешения на строительство документы. Просит признать незаконным решение УГА администрации г.Владивостока N от 4 августа 2017 года об отказе в выдаче разрешения на строительство, обязать УГА администрации г.Владивостока выдать разрешение на строительство в целях реконструкции объекта капитального строительства "индивидуальный жилой дом" по адресу: <адрес>.