СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 мая 2018 года Дело N 33-2864/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Лисовского В.Ю.

судей Павловой Е.В., Чернышевой И.В.

при секретаре Будкевич О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 мая 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе АЕП на решение Куйбышевского районного суда города Омска от 16 февраля 2018 года, которым постановлено:

"АЕП в удовлетворении исковых требований к Администрации ЦАО г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном виде, - отказать".

Заслушав доклад судьи Павловой Е.В., судебная коллегия

установила:

АЕП обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального административного округа г. Омска о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном виде, указав в обоснование, что по договору купли-продажи от <...> приобрела у ЖПВ квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, <...>/угол <...>. Договор представлен для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Омской области, которым приостановлена государственная регистрация прав, поскольку имеются противоречия между сведениями о площади, содержащимися в Едином государственном кадастре недвижимости, и фактической площадью квартиры по техническому паспорту в связи с произведенной перепланировкой. Указанную перепланировку произвел прежний правообладатель квартиры, но не оформил ее надлежащим образом. В заявительном порядке зарегистрировать право в отношении спорной квартиры истец не может. Для устранения замечаний по заказу истца ГП Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" подготовлен проект перепланировки и переустройства <...> жилом <...>/угол <...> в ЦАО г. Омска. Согласно указанному проекту в результате перепланировки возник новый объект недвижимости: квартира, общей площадью 73,5 кв.м, в составе: коридор, номер на поэтажном плане 1, площадью 5,7 кв.м, шкаф, номер на поэтажном плане 2, площадью 0,5 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 3, площадью 21,8 кв.м; кухня, номер на поэтажном плане 4, площадью 5,1 кв.м; шкаф, номер на поэтажном плане 5, площадью 2,2 кв.м; комната, номер на поэтажном плане 6, площадью 14,7 кв.м; коридор, номер на поэтажном плане 7, площадью 12,4 кв.м; санузел, номер на поэтажном плане 8, площадью 8,7 кв.м; шкаф, номер на поэтажном плане 9, площадью 2,4 кв.м. Названный проект представлен в Администрацию ЦАО г. Омска для согласования перепланировки, однако истцу отказано в согласовании перепланировки, в связи с отсутствием необходимого пакета документов, предоставить которые истец не имеет возможности. При этом истцу было указано, что жилое помещение может быть сохранено в измененном состоянии на основании решения суда при условии отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, отсутствия нарушений их прав. Для подтверждения отсутствия указанных нарушений по заказу истца ГП Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" подготовлено экспертное заключение, согласно которому строительные конструктивные элементы в контуре жилого помещения видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованию главы II, п. 10 Постановления Правительства РФ от <...> N <...>, согласно которому несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома, и обеспечивают безопасное пребывание граждан. Просила признать право собственности на <...>/угол <...> в г. Омске в перепланированном виде.