СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 апреля 2018 года Дело N 33-323/2018

     Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в составе:

     председательствующего - Матакаевой С.К.,

     судей - Боташевой А.Р., Лайпанова А.И.,

     при секретаре судебного заседания - Бадён И.Ю.,

     рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фейзер Н.Л. на решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 19 декабря 2017 года по иску Фейзер Н.Л. к Макаровой Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью "Первое ЖКУ" о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и компенсации морального вреда.

     Заслушав доклад судьи Верховного Суда КЧР Боташевой А.Р., объяснения истца Фейзер Н.Л. и ее представителя Гогуева Р.Х., ответчика Макаровой Н.Н., представителей ответчика ООО "Первое ЖКУ" - Трубину С.В. и Апсову Е.М., судебная коллегия

     УСТАНОВИЛА:

     28 февраля 2017 года Фейзер Н.Л. обратилась в суд с иском к Макаровой Н.Н. о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 70 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, понуждении ответчика устранить нарушения прав собственника квартиры N25 путем приведения технического состояния квартиры N29 в соответствие с правоустанавливающими и техническими документами. В обоснование требований указала, что она является собственником однокомнатной квартиры N25 по адресу: <адрес>. Собственником квартиры N29, расположенной этажом выше, является Макарова Н.Н., которая на протяжении двух последних лет систематически заливает ее квартиру. Причиной залива стал ремонт в принадлежащей ответчику квартире осенью 2015 года, когда была произведена замена труб водоснабжения и водоотведения с нарушениями строительно-технических норм. Первый раз залив произошел 03 декабря 2015 года, в результате срыва крана в ванной комнате, о чем был составлен акт о затоплении. Впоследствии затопление квартиры стало носить систематический характер. Ответчик на контакт не идет и не допускает в свою квартиру ни представителей ООО "Первое ЖКУ", ни представителей отдела жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Черкесска для установления причин постоянного залива с целью последующего устранения. В связи со сложившимися обстоятельствами истец дважды обращалась с заявлениями в мэрию. Согласно ответу от 10 февраля 2016 года собственнику квартиры N29 направлено предписание о приведении технического состояния ее квартиры в соответствие с правоустанавливающими и техническими документами. В связи с тем, что указанное предписание Макаровой Н.Н. выполнено не было, истец вынуждена была обратиться повторно, и мэрией была проведена повторная внеплановая выездная проверка. В ходе обследования подтвердился факт затопления ее квартиры квартирой, находящейся выше по стояку, собственник которой не допускала в квартиру ни представителей управляющей компании, ни представителей мэрии в нарушение требований закона. В результате систематического залива квартиры истца на потолках произошло отслоение штукатурки, потолки, стены покрылись черной плесенью и требуют полного восстановления, дважды пришлось менять электропроводку, которая выходила из строя.