СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 апреля 2018 года Дело N 33-1392/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего: Костиной Л.И.,

судей областного суда: Лапшиной Л.Б., Метелевой А.М.,

при секретаре: Мариненко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Метелевой А.М. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Максимовой Ольги Ивановны - Ереминой Натальи Дмитриевны на решение Кировского районного суда г.Астрахани от 2 февраля 2018 года по иску Жвачкиной Марины Александровны, Жвачкина Алексея Алексеевича к Максимовой Ольге Ивановне об обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛА:

Жвачкина М.А., Жвачкин А.А. обратились в суд с иском к Максимовой О.И. об обязании устранить допущенные нарушения, указав, что являются собственниками однокомнатной квартиры N2 в многоквартирном 4-х этажном доме по адресу: <адрес> на основании договора мены от 01.04.1997 года. Земельный участок площадью 2325 кв.м, по адресу <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей долевой собственности собственников помещений данного многоквартирного дома. Ответчиком Максимовой О.И., проживающей в квартире N3 по ул. <адрес>, самовольно без разрешительных документов и согласования с собственниками произведена реконструкцию балкона своей квартиры путем увеличения его площади по ширине приблизительно на 1 метр и возведения на нем по периметру стен с оконными проемами в непосредственной близости к единственному оконному проему в кухне квартиры N2, принадлежащей истцам. Для увеличения площади и объема балкона в несущую стену дома, без согласования с собственниками данного дома, установлена металлическая конструкция для поддержки увеличенного по площади и объему балкона. Реконструкция балкона также не согласована с истцами как собственниками земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В результате вышеуказанных самовольных действий ответчика расстояние между окном квартиры N2 и балконом квартиры Максимовой О.В. сократилось и стало менее 1-го метра, что привело к сокращению объема доступа естественной освещенности и воздухообмена. Кроме того, после реконструкции фасад здания имеет неблагоприятный внешний вид. По мнению истцов, незаконными действиями ответчика фактически уменьшена рыночная стоимость их квартиры, поскольку вид из окна находится в прямой зависимости от рыночной стоимости квартиры ответчика. Просили с учетом измененных исковых требований обязать Максимову О.И. демонтировать увеличенную и пристроенную к фасаду дома дополнительными крепежными конструкциями с устройством крыши и стен площадь балкона по адресу: <адрес>, за свой счет в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.