СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АМУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 февраля 2018 года Дело N 33АП-407/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Амурского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рябченко Р.Г.,

судей коллегии Бугаковой Ю.А., Губановой Т.В.,

при секретаре Перепелициной Л.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации г. Райчихинска на решение Райчихинского городского суда Амурской области от 20 ноября 2017 года.

Заслушав дело по докладу судьи Рябченко Р.Г., пояснения представителя истца Вакуленко С.А. - Вакуленко Н.В., представителя ответчика администрации г. Райчихинска - Костиной А.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вакуленко С. А. обратился в суд с иском к администрации г. Райчихинска, указав в его обоснование, что является собственником помещения (ранее квартира N, в настоящее время - фактически магазин), расположенного по адресу: Амурская область, г. Райчихинск, ул. Победы, N. Постановлением главы администрации г. Райчихинска от 04 апреля 1996 г. N 197 ему было разрешено переоборудовать указанную квартиру под магазин без изменения внутренней планировки, с устройством отдельного входа, без устройства крыльца; из жилой площади в нежилую выведено 28,7 кв.м. Полагал, что в соответствии с данным постановлением ему фактически было предписано произвести реконструкцию, поскольку ему пришлось заложить вход в квартиру кирпичом, сделать отдельный вход без устройства крыльца, при этом такой вход был сделан на месте оконного проема, часть которого была заложена, а часть - разобрана до уровня пола с монтажом ступеней. Кроме того, истцом была увеличена площадь торгового помещения с 28,7 до 33,2 кв.м. На момент производства этих работ закон не предусматривал необходимости составления проекта реконструкции. В 2016 г. был составлен проект ООО "Проект-Плюс", согласно которому выполненные работы признаны соответствующими требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Соответствие работ необходимым требованиям нашло свое подтверждение и в экспертном заключении ООО "АО Союзэксперт" от 10 июля 2017 г. В августе 2017 г. истец обратился в администрацию г. Райчихинска с заявлением о согласовании реконструкции и перепланировки помещения и о сохранении его в реконструированном и перепланированном состоянии, а также о создании межведомственной комиссии для принятия помещения (магазина) в качестве нежилого, однако получил отказ со ссылкой на то обстоятельство, что перепланировка и реконструкция проведена без согласования с органами местного самоуправления.