САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 марта 2018 года Дело N 3а-183/2018

Самарский областной суд в составе:

Председательствующего судьи Панковой М.А.,

При секретаре Матвеевой О.Ю.,

С участием прокурора Атяскиной О.А.,

Представителя Думы городского округа Самара ФИО1.,

Представителя Главы городского округа Самара ФИО2.,

Представителя Департамента градостроительства городского округа Самара ФИО3.,

рассмотрев в судебном заседании административное дело N 3а-183/2018 по иску ООО "Теплосан" о признании недействующими Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года N 61, в части установления на земельном участке двух территориальных зон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Теплосан" обратилось в Самарский областной суд с административным иском о признании недействующими Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года N 61, в части установления на земельном участке двух территориальных зон, указывая, что оно является собственником земельного участка с кадастровым номером N, назначение - земли поселений, площадью 5 693,27 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположены принадлежащие ООО "Тепллосан" на праве собственности административно-технический корпус, офисный корпус с гаражом и здание охраны. Территориально зонирование земельного участка не отвечает требованиям принадлежности спорного земельного участка только к одной территориальной зоне, поскольку часть земельного участка расположена в зоне парков, бульваров, набережных (Р-2) и часть земельного участка находится в зоне природных ландшафтов (Р-3). 03.10.2017 года Комиссия по застройке и землепользованию при Главе городского округа Самара приняло решение об отказе в рассмотрении на публичных слушаниях вопрос смены зонирования земельного участка (с зоны Р-2 на зону Р-3), в связи с несоответствием Генеральному плану городского округа Самара, утвержденному решением Думы городского округа Самара от 20.03.2001 года N 539. Отнесение земельного участка к нескольким территориальным зонам противоречит предписаниям части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункту 2 статьи 85 Земельного кодекса и ограничивает собственника земельного участка на использование и дальнейшее развитие данного земельного участка. Просит признать недействующим с момента вступления в законную силу решения суда Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года N 61, в части установления на земельном участке с кадастровым номером N, площадью 5 693,27 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, двух территориальных зон: парков, бульваров, набережных (Р-2) и природных ландшафтов (Р-3).