СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 марта 2018 года Дело N 33-1600/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Синельниковой Л.В.,

судей Анненковой К.К., Имамовой Р.А.,

при секретаре Масликовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Цветкова В.И., Цветковой С.В. на решение Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 16 октября 2017 года,

по гражданскому делу по иску администрации г.Оренбурга к Цветкову В.И., Цветковой С.В. о сносе самовольной постройки,

по встречному иску Цветкова В.И., Цветковой С.В. о признании права собственности на самовольную постройку,

заслушав доклад судьи Синельниковой Л.В.,

установила:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к Цветкову В.И. о сносе самовольного строения, в обоснование заявленных требований, указав, что специалистом отдела по надзору за градостроительной деятельностью департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга произведен осмотр земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: (адрес). В результате осмотра, было установлено, что на вышеуказанном земельном участке возведен объект капитального строительства с приблизительными размерами в плане 10*20 м. На момент осмотра возведены стеновые конструкции первого и второго этажей. Разрешение на строительство объекта не выдавалось. Земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, разрешенное использование земельного участка: размещение индивидуальной жилой застройки. Распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга от (дата) N-р утвержден градостроительный план земельного участка N (ГПЗУ), который разработан на основании заявления прежнего собственника земельного участка Я,А.П. На земельном участке находился принадлежащий ей на праве собственности одноэтажный саманный жилой дом площадью 50,8 кв.м., литер АА1А2, расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым N, введенный в эксплуатацию в 1957 году. Данным градостроительным планом место допустимого размещения зданий, строений, сооружений не установлено. Более того, согласно градостроительному плану земельный участок с кадастровым N расположен в санитарно - защитных зонах от железной дороги и предприятий "Оренбургогропромремонт", АОООТ, ПОПАТ (грузовое АТП N 2), ОАО "Нефтемаслозавод" и частично входит в зону с особыми условиями территории "Охранная зона ВЛ-0,4 кВ от (адрес). Ответчиком возводится двухэтажный объект, площадь которого явно превышает 50,8 кв.м. Градостроительный план для определения места допустимого размещения вновь возводимого объекта не разрабатывался. 26.10.2016 г. департаментом в адрес ответчика направлено предупреждение, содержащее требование об устранении выявленных нарушений. До настоящего времени выявленные нарушения ответчиком не устранены. Таким образом, строительство ведется с нарушением градостроительного плана земельного участка, без определения места допустимого размещения объекта с учетом санитарных и охранных зон. Незаконное возведение постройки нарушает права муниципального образования в сфере использования земельных ресурсов и планирования застройки. Просит суд, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать самовольной постройкой административно-торговое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым N по адресу: (адрес); обязать Цветкова В.И. снести самовольно возведённое административно-торговое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым N по адресу: (адрес), за счет собственных средств и в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.