СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 марта 2018 года Дело N 33-6382/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Гаиткуловой Ф.С. и Родионовой С.Р.,

при секретаре Хусаиновой Л.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Валиахметовой М.С. на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 23 января 2018 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия

установила:

Валиахметова М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан о признании жилого строения жилым домом пригодным для постоянного проживания, признании недействительной регистрационной записи в ЕГРП. В обоснование иска указала, что она является собственником одноэтажного здания гостиницы коттеджного типа для спортсменов, назначение: нежилое здание, площадь 100,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес Зарегистрировать в Управлении Росреестра указанное здание как жилой дом она не смогла, так как земельный участок с кадастровым номером ..., распложенный по указанному адресу предоставлен для использования в целях проектирования и строительства 1-3-этажного здания гостиницы коттеджного типа на 1-3 номера. Данный земельный участок находится в зоне Ж-2. Согласно градостроительному плану земельного участка разрешенное использование: для коттеджной застройки с участками от 6 до 15 соток. Основной вид разрешенного использования: отдельно стоящие жилые дома на одну семью, и только условно - разрешенный вид использования земельного участка: гостиницы. Фактически здание расположено в районе жилой застройки индивидуальными жилыми домами. Район имеет развитую инфраструктуру, подъездные пути имеют асфальтовое покрытие, в микрорайоне имеется детский сад, магазины, автобусные остановки. Она вместе с семьей постоянно проживает в указанном доме с 2015 года. Жилое строение в настоящее время является единственно возможным местом жительства для Валиахметовой М.С. и ее семьи и единственным местом, где истица может быть зарегистрирована. Отсутствие регистрации по месту жительства лишает истицу и ее семью возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение. Считает, что принадлежащее ей жилое строение является жилым домом, так как является изолированным недвижимым имуществом, имеющим прочную связь с землей, пригодно для постоянного проживания в течение всего года. К жилому строению подведены центральные коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, имеется система отопления и автономная канализация.