СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 марта 2018 года Дело N 33-405/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Козлова А.М.

судей Ганченковой В.А., Лесновой И.С.,

при секретаре Ермаковой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 февраля 2018 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Дерябина С.С., Дерябиной И.В. к акционерному обществу "Мордовская ипотечная корпорация" о защите прав потребителей по апелляционной жалобе истца Дерябина С.С. на решение Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 5 декабря 2017 г.

Заслушав доклад судьи Лесновой И.С., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Дерябин С.С. и Дерябина И.В. обратились с иском к акционерному обществу "Мордовская ипотечная корпорация" (далее АО "Мордовская ипотечная корпорация") о защите прав потребителей, требования мотивированы тем, что 22 января 2016 г. между ними и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве N35/16 (далее - Договор). Предметом Договора является трехкомнатная квартира, общей площадью 81,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> этаже. Цена договора составила 2 856 000 руб. По окончании строительства объекта застройщик сообщил им о возможности приемки квартиры. Истцами проведен ее предварительный осмотр, по итогам которого обнаружены множественные строительные дефекты и недостатки, в результате чего в адрес застройщика направлено требование об их устранении. В ответ на указанное требование истцов, ответчиком составлен акт наличия недостатков, на основании которого составлена локальная смета на сумму 7 425 руб. и компенсация морального вреда в размере 2 000 руб. Посчитав, что указанная сумма компенсации крайне занижена, а строительные недостатки застройщиком не устранены, 21 июня 2017 г. истцы в адрес ответчика направили повторную претензию с требованием об уменьшении покупной цены квартиры на 200 000 руб. и возмещении причиненного морального вреда в размере 50 000 руб. Данная претензия оставлена без удовлетворения, однако от ответчика в адрес истцов поступил односторонний передаточный акт N159 от 17 июля 2017 г. о соответствии спорной квартиры всем обязательным требованиям и об отсутствии у истцов претензий по качеству квартиры, что не соответствует действительности. В связи с изложенным, а также с учетом представленных суду уточнений исковых требований, просили признать недействительным односторонний передаточный акт и обязать ответчика передать им вышеуказанную квартиру по двухстороннему передаточному акту, уменьшить покупную стоимость квартиры на 107 485 руб., взыскать с ответчика в пользу каждого истца неустойку в размере 109 670 руб., по 53 742 руб. в счет уменьшения покупной цены, по 25 000 руб. компенсации морального вреда, а так же по 600 руб. в счет расходов по оплате услуг нотариуса, штраф (л.д.1-3)