СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 января 2018 года Дело N 33-610/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

Председательствующего: Зинченко С.В.

Судей: Алферовой Г.П., Харитоненко Н.О.

При секретаре: Чика О.А.

рассмотрела в судебном заседании 31 января 2018 года апелляционную жалобу Мишановой А.М. в лице представителя Мишанова М. на решение Гусевского городского суда от 4 сентября 2017 года, которым в удовлетворении иска Мишановой Анны Михайловны к Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области о признании права собственности на нежилое здание автосервиса общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отказано.

Заслушав доклад судьи Зинченко С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мишанова А.М. с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области, администрации МО "Гусевский городской округ" Калининградской области о признании права собственности на нежилое здание автосервиса общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года, заключенного с ТОО "ТаразТеплоСтрой", ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под объекты автосервиса с санитарно-защитной зоной не более 50 метров, расположенный по адресу: <адрес>. 28 февраля 2014 года администрацией МО "Гусевский городской округ" Калининградской области по заявлению ТОО "ТаразТеплоСтрой" был подготовлен и выдан градостроительных план указанного выше земельного участка, на основании которого разработан проект на строительство здания - автосервиса на указанном выше земельном участке и сдан на согласование в администрацию МО "Гусевский городской округ" Калининградской области. 24 марта 2014 года были получены замечания по проекту и 02 апреля 2014 года откорректированный проект повторно сдан на согласование в администрацию МО "Гусевский городской округ" Калининградской области. 24 июля 2014 года подано заявление о выдаче разрешения на строительство на указанном выше земельном участке автосервиса. К заявлению приложены необходимые документы. Разрешение на строительство здания получено не было. С весны по осень 2016 года в соответствии с полученной ранее ТОО "ТаразТеплоСтрой" проектной документацией и градостроительным планом участка на ее средства было возведено спорное здание автосервиса. 28 марта 2017 года она обратилась в администрацию МО "Гусевский городской округ" с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания автосервиса. 31 марта 2017 года в удовлетворении заявления было отказано, поскольку по данному вопросу необходимо обращаться в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области. 14 апреля 2017 года она обратилась в указанное Агентство с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания автосервиса. 18 апреля 2017 года ей было отказано в выдаче такого разрешения по причине отсутствия разрешения на строительство, в связи с чем она вынуждена обращаться в суд с настоящим иском.