СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 февраля 2018 года Дело N 33-2019/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Игнатьева В.П.

судей: Мехонцевой Е.М.,

Зайцевой В.А.

при секретаре Бабкиной Н.А.

рассмотрела 01.02.2018 в помещении Свердловского областного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломовицкой Г.А., Ломовицкого Н.И. к Логиновой В.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственников

по апелляционной жалобе истцов на решение Режевского городского суда Свердловской области от 24.10.2017.

Заслушав доклад судьи Игнатьева В.П., объяснения истца, ответчика, ее представителя Логинова С.Л., судебная коллегия

установила:

Ломовицкая Г.А., Ломовицкий Н.И. обратились в суд с иском к ЛогиновойВ.В. об обязании ответчика устранить препятствия права собственности имуществом - жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., путем демонтирования и переноса за свой счет капитальной постройки - гаража, возведенного на территории земельного участка, расположенного по адресу: ..., на расстоянии 2,5 метра от окон жилого дома, расположенного по адресу ..., на расстояние, предусмотренное противопожарными, санитарными и градостроительными нормами; о взыскании с ответчика судебных издержек в размере 10300 рублей, указав следующее. Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., с соседним земельным участком, расположенным по адресу: ..., собственником которого является ответчик, имеется смежная граница. На земельном участке принадлежащем истцам, вдоль смежной границы с земельным участком ответчика, расположен жилой дом истцов, окна которого выходят, в том числе и на сторону земельного участка ответчика. С лета 2016 года на земельном участке ответчика вдоль смежной границы началось строительство капитального строения-гаража, расстояние до которого от окон дома истца составляет 2,5 метра, тогда как это расстояние согласно строительным нормам должно составлять не менее 6 метров. Считают, что ответчик, разместив на недопустимом минимальном расстоянии от жилого помещения истцов новый объект недвижимости, грубо нарушил санитарные и градостроительные нормы, что привело к нарушению права истцов в использовании земельного участка и жилого дома, поскольку высота имеющегося спорного строения, его близкое расположение относительно уже существующей жилой застройки прилегающего соседнего участка, создает затенение стены жилого дома истцов, на которой расположены 2 окна, обеспечивающие естественное освещение жилых комнат. Кроме того, земельные участки сторон находятся под уклоном со стороны ответчика в сторону истцов, что в период снеготаяния и дождливой погоды приведет к стеканию вод с крыши строения ответчика в сторону земельного участка истцов и к подтоплению земельного участка и конструкций их дома, уже сейчас грунтовые воды проникают под дом, в том числе под фундамент и в овощную яму, что естественно будет приводить к порче и разрушению имущества истцов-жилого строения. Действия ответчиков по возведению на их земельном участке гаража в непосредственной близости от индивидуального жилого дома истцов повлекли нарушение имущественных прав истцов, поскольку ухудшили условия использования принадлежащего им жилого дома в части естественного освещения жилых комнат, а также создали угрозу имущественным и личным неимущественным правам истцов путем нарушения предусмотренного Противопожарными требованиями минимального расстояния до деревянного дома истцов, обеспечивающего пожарную безопасность такого жилого помещения и проживающих в нем граждан. Спорная постройка затеняет часть дома истцов, что приводит к преждевременному гниению деревянных конструкций дома.