ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 21 декабря 2017 года Дело N 2-826/2017

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.

при секретаре Вознесенской А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой С.А. к ООО "Компания Z&Z" о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее: 14.04.2015г между истцом и ответчиком заключен договор строительства объекта N15, согласно которому подрядчик обязался выполнить строительство индивидуального жилого дома размером 12х12 2-хэтажного с пристроенным гаражом, по адресу: <адрес>, в срок до 14.08.2015г. Фактически строительство велось по адресу: <адрес>.По условиям договора стоимость работ составляет 2100 000 руб., которые заказчик оплачивает в 4 этапа: 1 этап- 30% сумма 630 000 руб. после подписания договора, 2 этап 30% сумма 630 000 руб. после возведения третьего венца дома и гаража, 3 этап: 30% сумма 630 000 руб. после возведения стен и перекрытия потолочных балок дома и гаража, 4 этап: 10% сумма 210 000 руб. оплата производится после сдачи выполненных работ. Истцом произведена оплата в размере 1974 000 руб., факт передачи денежных средств подтверждается расписками, также 50 000 рублей переданы для приобретения насоса для скважины, однако, кассовый чек, подтверждающий стоимость насоса, документы на него и сам насос истцу не передавались. Также в качестве оплаты за устройство подпол в помещении гаража были переданы 50 000 рублей. Ответчик выполнил часть работ, в установленный срок ответчик строительство в полном объеме не произвел, акт приема-передачи объекта не подписан, за материалы ответчик не отчитался. 28.12.2015г истец направила ответчику претензию с требованием расторжении договора строительства, о возврате части денежных средств в размере 600 000 руб. в связи с обнаружением недостатков в работе. Ответ на претензию не направлен. Истица обратилась к специалистам, по заключению экспертного заключения N 280/16 выявлены следующие дефекты: прогиб стропилы над лоджией; отклонение от вертикального уровня (волнистость) стен, трещины, червоточины и прорости в брусе, в наружной стене рядом с окном имеется выпил, в который вставлен фрагмент бруса, межвенцовый утеплитель в этом данном месте отсутствует, в стене между котельной и гаражом имеется зазор между брусьями ( 10 мм) виден шкант, стоимость выполненных работ составила в ценах по состоянию 2 квартал 2015г 1 289 118 руб.. стоимость выявленных дефектов 982 036 руб.