АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 1 мая 2019 года Дело N А45-15968/2018

     Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2019 года.

     В полном объеме решение изготовлено 30 апреля 2019 года.

     Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Смеречинской Я.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хохуля А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости "Авангард"

     к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Аэроград",

     третье лицо: Государственная жилищная инспекция Новосибирской области,

     об обязании передать техническую документацию,

     при участии в судебном заседании представителей истца - Белякова А.М., председателя правления на основании протокола N 2 от 11.05.2017, Глагольева П.В. по доверенности N 1 от 04.07.2018, представителя ответчика - Березовского А.Н. по доверенности N 09 от 09.01.2019,

     УСТАНОВИЛ:

     Товарищество собственников недвижимости "Авангард" (далее - ТСН "Авангард") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Аэроград" (далее - ООО УК "Аэроград"), с учетом уточнения истцом исковых требований при рассмотрении дела, об обязании в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Обь, ул. Геодезическая, д. 6Б, по акту приема-передачи, следующую техническую документацию: технический паспорт на многоквартирный дом; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за весь период управления; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; информацию о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях; лицевые счета по каждому помещению; план благоустройства; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; акты приемки жилого дома от строительной организации; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения, вентиляции, технологическое оборудование и технологические трубопроводы; дефектные акты, сметы, договоры, акты выполненных работ на текущий ремонт; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; справка о готовности коммуникаций/, выданная Ростехнадзором о готовности коммуникаций к эксплуатации (электроэнергии, водоснабжения, канализования, тепло и горячего водоснабжения), ежегодная справка о ресурсоснабжающей организации о готовности объекта к сезонной эксплуатации; справка о выполнении технических условий ресурсоснабжающими организациями (электроэнергии, водоснабжения, канализования, теплоснабжения, горячего водоснабжения); генеральный план с наружными сетями (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, канализование) - топографический план; технический паспорт на дом из БТИ с аппликацией; действующие и архивные поквартирные карточки и карточки регистрации; акт разграничения балансовой принадлежности (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, горячего водоснабжения); ключи от домофонных дверей подъездов и поэтажных электрических щитков, дверей выходов на технические этажи и подвала;