СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 апреля 2019 года Дело N 33-1091/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Осиповой И.Г.,

судей Селюковой З.Н., Шишовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Костине Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по исковому заявлению Гориной М.М. к администрации города Пятигорска о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

заслушав доклад судьи Селюковой З.Н.,

установила:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение, общей площадью 1699,9 кв.м, расположенное по адресу: ***. Право зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации ***. ФИО4 была произведена реконструкция вышеуказанного помещения. <адрес> помещения изменилась с 1699,9 кв.м на 1871,6 кв.м, в связи с тем, что были возведены перегородки, а также часть смотровой площадки была реконструирована в закрытое помещение, застеклена и обшита деревом. На 1-ом уровне 6 этажа образовались помещения: N - холл, площадью 74,1 кв.м; N - терраса площадью 720 кв.м, N - санузел площадью 2,3 кв.м, N - санузел площадью 2,1 кв.м, N - санузел площадью 2,3 кв.м, N - санузел площадью 3,0 кв.м, N - санузел площадью 3,1 кв.м, N- санузел площадью 2,1 кв.м, N - санузел площадью 1,9 кв.м, N - санузел площадью 2,1 кв.м, N - зал площадью 316,3 кв.м, N - подсобное помещение площадью 31,3 кв.м, N - лестничная клетка площадью 28,3 кв.м, N - подсобное помещение площадью 6,5 кв.м, N - подсобное помещение площадью 7,4 кв.м, N - коридор площадью 25,8 кв.м, N.1 - коридор площадью 26,3 кв.м, N.2 - вентиляционная площадью 20,7 кв.м, N.3 - котельная площадью 24,4 кв.м. На 2-ом уровне 6 этажа образовались помещения: N - зал площадью 398,9 кв.м, N,1 - тамбур площадью 9,9 кв.м, N - подсобное помещение площадью 21,9 кв.м, N - вип-зал - площадью 38,0 кв.м, N - караоке площадью 102,9 кв.м. Тем самым площадь террасы первого уровня (помещение N) уменьшилась с 1260,0 кв.м до 670,6 кв.м, а площадь смотровой площадки второго уровня увеличилось с 429,0 кв.м до 571,6 кв.м. Все работы по реконструкции нежилого здания выполнены ФИО4 без нарушения строительных, противопожарных и других нормативов, что подтверждается заключением ООО "Бюро независимой оценки" N***, заключениями соответствующих служб города, а также расчетом пожарных рисков. Просила суд исковые требования удовлетворить, сохранить в реконструированном состоянии нежилое помещение на 6-ом этаже Торгово-делового центра "Арбат" (литер "А"), расположенного по адресу: ***, общей площадью 1871,6 кв.м, состоящим из помещений: 1-го уровня: N - холл, площадью 74,1 кв.м; N - терраса площадью 720 кв.м, N - санузел площадью 2.3 кв.м, N - санузел площадью 2,1 кв.м, N - санузел площадью 2,3 кв.м, N - санузел площадью 3.0 кв.м, N - санузел площадью 3,1 кв.м, N - санузел площадью 2,1 кв.м, N- санузел площадью 1,9 кв.м, N - санузел площадью 2,1 кв.м, N - зал площадью 316,3 кв.м, N - подсобное помещение площадью 31,3 кв.м, N - лестничная клетка площадью 28,3 кв.м, N - подсобное помещение площадью 6,5 кв.м, N - подсобное помещение площадью 7,4 кв.м, N - коридор площадью 25,8 кв.м, N.1 - коридор площадью 26,3 кв.м, N.2 - вентиляционная площадью 20,7 кв.м, N.3 - котельная площадью 24,4 кв.м; 2- го уровня: N - зал площадью 398,9 кв.м, N.1 - тамбур площадью 9,9 кв.м, N - подсобное помещение площадью 21,9 кв.м, N - вип-зал - площадью 38.0 кв.м, N - караоке площадью 102,9 кв.м, признать за ФИО4 право собственности на указанное нежилое помещение с учетом произведенной реконструкции общей площадью 1871,6 кв.м.