СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 марта 2019 года Дело N 33-2548/2019

12 марта 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., судей Козлова О.А., Цыгулева В.Т.,

при секретаре Бабиной Т.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сокуровой Ю.А. дело по апелляционной жалобе администрации г. Нижнего Новгорода на решение Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 04 октября 2018 года по иску Катамадзе И. Р. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на самовольную постройку,

установила:

Катамадзе И.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование исковых требований указав, что он является собственником земельного участка общей площадью 1086 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом общей площадью 23,4 кв.м. был приобретен истцом в собственность на основании договора продажи от 11.05.2012 года. В целях улучшения жилищных условий старый дом общей площадью 23,4 кв.м. был истцом снесен и возведен новый жилой дом общей площадью 291,7 кв.м., жилой площадью 80,3 кв.м., состоящий из двух этажей и повала. С целью легализовать построенный жилой дом истец в мае 2017 года обратился в администрацию г.Нижнего Новгорода с заявлением о выдаче разрешения на строительство. 06.06.2017 года в ответ на обращение истца о выдаче разрешения на строительство администрация г.Н.Новгорода отказала в предоставлении данной муниципальной услуги, мотивируя это тем, что согласно градостроительного плана N RU523030005668 земельный участок расположен в зоне санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов ОАО "Международного аэропорта Нижний Новгород" - зоне "Г", где согласно "Рекомендациям по установлению зон ограничения жилой застройки в окрестностях аэропортов гражданской авиации из условий авиационного шума" строительство жилой и социальной застройки запрещается. Спорный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: по индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, границы земельного участка согласованы и земельный участок стоит на кадастровом учете. Каких-либо ограничений, обременений или запретов на строительство и возведение на нем жилого дома в выписке о зарегистрированных правах не имеется. Согласно заключению о соответствии строительным нормам и правилам подготовленному ООО "СПЕКТР-НН", жилой дом соответствует требованиям нормативно-технической документации и годным к дальнейшей эксплуатации как жилой двухэтажный дом. Дом пригоден для постоянного и временного проживания и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию.