СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 декабря 2018 года Дело N 33-1618/2018

     Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

     председательствующего Бобковой С.А.

     судей Полосухиной Н.А., Чернецовой Н.А.

     при секретаре Серегиной Е.О.

     рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бунина И.Н. и представителя Бунина И.Н. по доверенности Авдеевой Т.П. на решение Веневского районного суда Тульской области от 31.10.2017 года по гражданскому делу по иску Чероя А.Л. к администрации муниципального образования Веневский район Тульской области, Буниной Л.А., Бунину И.Н. о признании права собственности на самовольную постройку, признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, по иску Бунина И.Н. к Черою А.Л. о сносе самовольной постройки, забора.

     Заслушав доклад судьи Бобковой С.А., судебная коллегия

     установила:

     Черой А.Л. обратился в суд с иском к администрации МО Венёвский район о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником трехкомнатной квартиры N, общей площадью 118,4 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, г.В., ул.Н., д.N. Также ему на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит расположенный по указанному адресу земельный участок с кадастровым N, площадью 867 кв.м. В 2003 году, без получения разрешения на строительство, им была произведена перепланировка и переоборудование указанного жилого помещения, а также возведены жилые пристройки лит.А1 и лит.А2, оборудованы цокольный этаж и мансарда, что в совокупности привело к изменению параметров как квартиры, общая площадь которой увеличилась, так и части дома (этажности, площади, высоты), в которой расположена его квартира. На свое обращение в администрацию МО Веневский район о выдаче разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию указанного объекта получил отказ от ДД.ММ.ГГГГ N и рекомендацию обратиться в суд. Ссылаясь на то, что реконструированный им (истцом) объект самовольного строительства расположен в границах принадлежащего ему земельного участка, соответствует целевому назначению этого участка (для ведения личного подсобного хозяйства), возведен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, в т.ч. прав и интересов Буниной Л.А., которой на праве собственности принадлежит другая часть дома N по ул.Н. г.В. Тульской области, а также на необходимость приведения юридического статуса жилого дома, значащегося в технической документации как многоквартирный жилой дом, но по факту состоящего из одной квартиры и части жилого дома, в соответствие с его фактическим статусом: жилой дом, состоящий из двух частей, просил суд, уточнив исковые требования (т.1 л.д.238-239), признать за ним (Чероем А.Л.) право собственности на самовольную постройку: часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г.В., ул.Н., д.N, площадью 438 кв.м, состоящую из лит.А: помещений N1, площадью 15,7 кв.м, N2 площадью 8,9 кв.м, N3 площадью 4,8 кв.м, N4 площадью 11,1 кв.м, N5 площадью 3,2 кв.м, N6 площадью 3,0 кв.м, N7 площадью 20,4 кв.м, N9 площадью 22,1 кв.м, N10 площадью 18,6 кв.м, N12 площадью 16,0 кв.м, N13 площадью 34,0 кв.м, N16 площадью 20,6 кв.м, N17 площадью 1,4 кв.м, N19 площадью 23,7 кв.м, N20 площадью 19,9 кв.м, N21 площадью 3,6 кв.м, N22 площадью 7,1 кв.м, N23 площадью 7,5 кв.м; лит.А1: помещений N8, площадью 9,3 кв.м, N18 площадью 9,8 кв.м; лит.А2: помещений N11, площадью 25,1 кв.м, N14 площадью 10,5 кв.м, N15 площадью 12,8 кв.м; лит. над А,А2: помещений N19, площадью 23,7 кв.м, N20 площадью 19,9 кв.м, N21 площадью 3,6 кв.м, N22 площадью 7,1 кв.м, N23 площадью 7,5 кв.м; лит. под лит.А,А2: помещений N1, площадью 15,7 кв.м, N2 площадью 8,9 кв.м, N3 площадью 4,8 кв.м, N4 площадью 11,1 кв.м, N5 площадью 3,2 кв.м, N6 площадью 3,0 кв.м, N7 площадью 20,4 кв.м; прекратив его (истца) право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 118,4 кв.м, в т.ч. жилой - 76,4 кв.м, расположенную по адресу: Тульская область, г.В., ул.Н., д.N, кв.N.