СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 декабря 2018 года Дело N 33-21307/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Хаянян Т.А.

судей Простовой С.В., Криволапова Ю.Л.

при секретаре Светличной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меликяна Г.В. к Комитету по управлению имуществом г. Батайска об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка по апелляционной жалобе Меликяна Г.В. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 5 октября 2018 г. Заслушав доклад судьи Хаянян Т.А., судебная коллегия

установила:

Меликян Г.В. обратился в суд с иском об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, указав, что между истцом и Комитетом по управлению имуществом г. Батайска 26.02.2012 заключен договор аренды NНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Срок действия договора установлен до 18.06.2018. Указанный земельный участок предоставлен для строительства предприятия общественного питания (кафе). 17.06.2014 Администрацией г.Батайска ему выдано разрешение на строительство кафе-закусочной сроком действия до 17.06.2016. В 2017 году строительство было завершено и он зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости - нежилое здание кафе-закусочная, а также нежилое здание - летняя кухня. Построенные объекты недвижимости соответствуют виду разрешенного использования земельного участка. 14.06.2018 он обратился в КУИ г. Батайска с заявлением о выкупе указанного земельного участка. 19.06.2018 ему отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку данный участок расположен в зоне Р.1 "Зона парков, набережных, скверов, бульваров". Отказывая в предоставлении земельного участка в собственность, ответчик указал, что предоставленный истцу в аренду земельный участок относится к территориям общего пользования, которым беспрепятственно может пользоваться неограниченный круг лиц. Истец не согласен с данным решением, так как предоставленный ему в аренду земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем отказ КУИ г.Батайска не основан на законе. Полагает, что само по себе нахождение испрашиваемого земельного участка в зоне Р.1 не является основанием для отказа в предоставлении этого участка в собственность.