СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 августа 2018 года Дело N 33-8056/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Дышлового И.В.

судей Бичуковой И.Б., Медведевой Е.А.

при секретаре П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.А. к О.В.П. о возложении обязанности не препятствовать подключению водоснабжения,

по апелляционной жалобе О.В.П на решение Партизанского городского суда Приморского края от 23 мая 2018 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., судебная коллегия

установила:

П.А.А. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/10 доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное здание находится в общей долевой собственности двух физических лиц: 1/10 доля в праве собственности принадлежит ему, а 9/10 доли в праве собственности на здание принадлежит О.В.П. Использование нежилого здания фактически сложилось таким образом, что собственники (он и ответчик) в натуре определили, какие именно помещения находятся во владении и пользовании каждого собственника. В настоящее время сложилась ситуация, что помещения в здании, находящиеся в его пользовании, остались без водоснабжения. Водоснабжение нежилого здания по вышеуказанному адресу осуществляется ООО "Теплосетевая компания". Ввод водопровода в здание расположен в помещении в здании, находящемся в пользовании ответчика. Соответственно, помещения в здании, находящиеся в его пользовании, снабжаются водой от водопровода, который входит в помещения, находящиеся в пользовании О.В.П. и далее проходит до помещений, находящихся в его пользовании. В феврале 2018 года ответчик перекрыла водопровод, чем прекратила возможность водоснабжения помещений в здании, находящихся в его пользовании. Указанными действиями О.В.П. ограничила его в полноценной реализации его полномочий собственника здания. Он не имеет возможности использовать нежилые помещения, находящиеся в его пользовании. Он неоднократно пытался договориться с ответчиком и решить возникшую проблему в досудебном порядке, но устные беседы к результату не привели. 17.03.2018 он направил ответчику письменное требование. Ответа на него не получил. Он и О.В.П. самостоятельные абоненты водоснабжающей организации. У него и у ответчика отдельно установлены приборы учета водоснабжения. Между ним и ООО "Теплосетевая компания" заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения N N от 23.12.2013. Перед заключением договора водоснабжения ему были выданы технические условия N N от 2007 года. Только после выполнения указанных технических условий ему было дано разрешение на подключение магазина "...", который располагается в помещениях здания, находящихся в его пользовании, к водоснабжению и водоотведению. Полагал, что полномочия собственника здания по указанному выше адресу он не в полной мере может реализовать ввиду недобросовестного поведения второго собственника - О.В.П. Просил обязать ответчика не препятствовать ему в подключении водоснабжения магазина "...", расположенного в нежилом здании по адресу: <адрес> согласно техническим условиям, выданным ООО Теплосетевая компания" N N от 2007 года (дубликат от 03.12.2013).