СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 сентября 2018 года Дело N 33-5549/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: председательствующего судьи Жельнио Е.С.,

судей Овсянниковой И.Н., Аноприенко К.В.,

при секретаре Шадрине Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 сентября 2018 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Гермес Трейд" к Шлапаковой Н. А. о возложении обязанности демонтировать пристройку по апелляционной жалобе представителя истца на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 11 апреля 2018 года, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Гермес Трейд" (ООО "Гермес Трейд") обратилось в суд с иском к Шлапаковой Н.А. о возложении обязанности устранить нарушения границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем полного сноса (демонтажа) пристройки к магазину по <адрес> и запретите ответчику возводить новые конструкции на расстоянии ближе одного метра до границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является арендатором земельного участка в <адрес> площадью 3049 кв.м и собственником расположенных на нем объектов недвижимости, на смежном земельном участке находится объект недвижимости здание магазина по <адрес>, принадлежащее ответчику. Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска суда от 13.10.2016 г. на Шлапакову Н.А. была возложена обязанность снести (демонтировать) пристройки к магазину, необоснованно расположенные на арендованном истцом земельном участке, исполнительное производство 05.10.2017 г. прекращено фактическим исполнением. Между тем, при вынесении в натуру точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено, что холодная пристройка (тамбур) к указанному магазину присутствует (из двух пристроек возведена одна большая) и пересекает границу смежного земельного участка в точках 14 и 15 с наложением в размере 0,09 м и 0,07 м соответственно, в соответствии с заключением кадастрового инженера площадь наложения составляет 0,22 и 0,26 м. Выход из магазина фактически осуществляется через арендуемый истцом земельный участок, что является нарушением СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" СНиП 2.07.01-89, ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Поскольку ответчиком нарушены права ООО "Гермес Трейд" на беспрепятственное пользование, владение и распоряжение арендуемым земельным участком и расположенными на нем объектами недвижимости, в силу ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.