ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 августа 2018 года Дело N 2-4801/2018

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.

при секретаре Гольдэр М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулейко В. М., Королевой В. С. к администрации Петрозаводского городского округа о понуждении к совершению определенных действий,

установил:

Шулейко В.М. и Королева В.С. обратились в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа по тем основаниям, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в районе <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения дома индивидуальной жилой застройки. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по Республике Карелия с заявлением о внесении изменений в вид разрешенного использования участка на "жилые дома блокированной застройки". ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом учете изменений сведений об участке было отказано. Основанием для отказа явилось поступление от администрации Петрозаводского городского округа документа, в котором указано, что земельный участок истцов расположен в территориальной зоне Жи - зона застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной жилой застройки - и на землях уличной дорожной сети. После отказа истцы обратились в администрацию Петрозаводского городского округа с заявлением о внесении изменений в разрешенное использование принадлежащего им земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцам во внесении изменений было отказано. Причиной отказа послужил тот факт, что участок истцов, согласно Правилам землепользования и застройки, находится в зоне жилой застройки (Жи), а часть в границах улично-дорожной сети, являющейся территорией общего пользования. При этом Администрация сообщила, что в сведения о земельном участке с кадастровым номером N внесены в ЕГРН для размещения внутриквартальных проездов. Согласно сведениям из ЕГРН, границы участка истцов и участка для размещения внутриквартальных проездов не пересекаются. В своем ответе Администрация ПГО сообщила, что изменение вида разрешенного использования участка с кадастровым номером N возможно только после приведения границ указанного земельного участка в соответствие документам территориального планирования и градостроительного зонирования. Истцы не согласны с позицией ответчика, право на изменение вида разрешенного использование принадлежит собственнику на основании ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ. Вместе с тем, сведения, предоставленные в орган кадастрового учета ответчиком, препятствуют реализации собственниками права на изменение основного вида разрешенного использования земельного участка, как это предусмотрено Правилами землепользования и застройки г. Петрозаводска. По изложенным в иске основаниям, ссылаясь на положения ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса РФ, истцы просят обязать администрацию Петрозаводского городского округа устранить нарушения прав истцов как собственников участка с кадастровым номером N, исключив сведения о нахождении части указанного земельного участка в границах уличной дорожной сети.