СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 25 июня 2018 года Дело N 33-19217/2018

Судебная коллегия но гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

судей Матета А.И., Магоня Е.Г.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июня 2018 года апелляционную жалобу А. А. А. на решение Подольского городского суда Московской области от 29 марта 2018 года по иску А. А. А. к ООО "Колос", Д.у Д. С., Саркисяну Н. А. об обязании демонтировать кондиционеры, компенсации морального вреда, расходов на представителя,

заслушав доклад судьи Матета А.И.,

объяснения представителя ООО "УК "Любимый дом" - Молчанова А.Н., представителя Саркисяна Н.А. - Д.а Д.С. и представителя А. А.А. Лукьянова А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истец А. А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Д.у Д.С., Саркисяну Н.А. об обязании демонтировать кондиционеры, компенсации морального вреда, расходов на представителя, в котором просил обязать ответчиков демонтировать незаконно установленные кондиционеры на крыше дома по адресу: <данные изъяты>, Бородинский бульвар, <данные изъяты>, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 200000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 100000 руб., мотивировав свои требования тем, что А.м А. А. приобретена <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, Бородинский бульвар, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Договор на обслуживание с управляющей компанией ООО "Управляющая компания "Любимый дом" заключен <данные изъяты>. Все окна его квартиры выходят на крышу нижерасположенного нежилого помещения. При покупке квартиры и впоследствии распоряжении своим имуществом на крыше указанного нежилого помещения никаких полупромышленных систем кондиционирования воздуха установлено не было. В 2016 году на крыше жилого многоквартирного дома владельцами помещения магазина "Колос" гражданами Давидяном Д.С. и Саркисяном Н.А. были самовольно установлены полупромышленные кондиционеры марки COU-36HSR1 мощностью 10,5-11.5 кВт. Полупромышленные сплит- системы (5штук) установлены в непосредственной близости от окон истца на расстоянии 3,5 метров. Шум от работающего наружного блока можно услышать даже через закрытое окно. В данных моделях для снижения потерь в электросети при пуске кондиционера используется мощный электромагнитный пускатель. Согласно инструкции по эксплуатации оборудование должно быть защищено от дождя и прямых солнечных лучей. Шум и воздушный поток от наружного блока не должны мешать соседям владельца кондиционера и не должны размещаться возле окон. Установленные полупромышленные кондиционеры создают серьёзные неудобства (постоянная вибрация и гул) для семьи истца. Кроме того, оборудование установлено на крыше жилого многоквартирного дома перед окнами квартиры истца перекрывает обзор, вид из окна, что ухудшает и создаёт некомфортные условия проживания. Крыша здания является общим имуществом в многоквартирном доме. Отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционеров на крыше нарушает права других собственников помещений. В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии об устранения нарушения. В удовлетворении претензий отказано.