АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 17 июля 2018 года Дело N А40-91427/2017

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 17.07.2018.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола помощником Кадзовой Л.А., при участии представителя истца Молчанова А.Н. по доверенности от 22.09.2017 N 4/17, дело по иску ООО "АСТОРИЯ" (ОГРН 1045011456984) к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности, 3-е лицо, установил:

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение площадью 349, 19 кв. м на земельных участках площадью 5 299 кв. м с кадастровыми номерами 50:61:0030103:128 и 50:61:0030103:138 по адресу: г. Москва, Симферопольское шоссе, "Восточный" промышленный район г.о. Щербинка (г. Москва).

В обоснование иска истец сослался на то, что указанные земельные участки до 01.07.2012 находились в границах субъекта Российской Федерации - Московской области и предоставлялись истцу в аренду по договорам аренды от 24.10.2011 N 46/2011 и от 26.06.2012 N 44/2012 для строительства на них капитального объекта - предприятия общественного питания быстрого обслуживания "Макдоналдс"; на основании разрешения на строительство от 03.09.2014 N RU-77228000-013, выданного Администрацией городского округа Щербинка сроком на 5 месяцев до 05.02.2015 и продленного впоследствии до 24.06.2015, истцом построен указанный объект - здание площадью 349, 19 кв. м. После окончания строительства истец неоднократно просил Администрацию городского округа Щербинка выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в чем ему отказано со ссылкой на истечение срока действия разрешения на строительство. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2016 по делу N А40-232119/15-120-1781 в иске о признании отказа Администрации незаконным отказано, поскольку по состоянию на дату подачи заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию срок действия разрешения на строительство истек.

п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации.

ст. 156 АПК Российской Федерации.

п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, в то время как земельные участки, на которых возведено здание, находится у истца в аренде; по представленным истцом документам невозможно установить соответствие возведенного объекта документации по планировке территории, градостроительным нормам и др.