Количество социальных объектов ПЗЗ не нормирует

Вопрос:

Какая площадь квартир - с балконами или без - должна закладывавться в расчёты при определении количества машиномест на участке, количества озеленения, нормы обеспеченности населения Санкт-Петербурга социальными объектами в соответствии с ПЗЗ и т.д.

Ответ:

М/м - без балконов, зелень - общая площадь (т.е. с балконами), количество социальных объектов ПЗЗ не нормирует.

Обоснование:

Обратите внимание на формулировки ПЗЗ, например, п.1.5.5 прил.8, 1.2.2 там же, они касаются озеленения, и основная мысли, заложенная законодателем - зелень зависит от общей площади объекта, а она считается по п.п.5 и 6 требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения - Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90.