АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 июля 2018 года Дело N А45-25490/2017

N 1 от 21.07.2015 действующим, и по объединенному требованию Государственного автономного учреждения культуры Новосибирской области Концертно-Театральный центр "Евразия" (ОГРН 1025403223450), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" (ОГРН 1155476073136), г. Новосибирск, о признании недействительной сделкой заявление ООО "Эдельвейс" от 21.08.2017 о зачете встречных однородных требований по договору аренды N1 от 21.07.2015, при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Байкал-Групп", общества с ограниченной ответственностью "Пегас", при участии в судебном заседании представителей: Государственного автономного учреждения культуры Новосибирской области "Концертно-театральный центр "Евразия": Адылова М.Ф., доверенность от 10.03.2017; Бунякина В.В., доверенность N 47 от 21.11.2017; ООО "Эдельвейс": Горожанкина И.И., доверенность от 18.09.2017,

УСТАНОВИЛ:

статей 450.1, 622, 301 ГК РФ обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" (далее - Общество, ООО "Эдельвейс") об обязании освободить занимаемые нежилые помещения, обозначенные на поэтажном плане NN 31-36 и 40-52, общей площадью 199 кв.м., расположенные на первом этаже здания концертно-театрального зала "Евразия" по адресу: город Новосибирск, улица Селезнева, 46, арендуемые по договору аренды N1 от 21.07.2015.

N1 от 21.07.2015 (далее - Договор аренды) для организации общественного питания. По условиям Договора аренды общество обязано было ежемесячно вносить арендную плату в размере 86881 руб. 41 коп. По состоянию на 05.08.2017 за обществом числилась задолженность по арендной плате в сумме 1154430 руб. 05 коп., в том числе задолженность, взысканная решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.02.2017 по делу N А45-21708/2016 в сумме 1101748 руб. 77 коп. В виду неоднократного невнесения Обществом арендной платы Учреждение на основании права, предусмотренного пунктом 5.4.1 Договора аренды, письмом N 255 от 10.08.2017, направленным по почте и по электронной почте, уведомило Общество об отказе от Договора аренды в одностороннем порядке и потребовало освободить занимаемые помещения, вследствие чего договор аренды N1 от 21.07.2015 прекратил свое действие с 17.08.2017 в соответствии с положениями пункта 5.4.3 договора аренды. Уклонение Общества от освобождения спорных помещений в добровольном порядке явилось причиной обращения в суд с данным иском.

N1 от 21.07.2015 действующим.