СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июня 2018 года Дело N 33-5011/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего судьи Павлуцкой С.В.,

судей Гончарова А.А., Воробьевой Н.В.,

при секретаре Горовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Владивостока в интересах неопределенного круга лиц, к ООО "Прогресс - ДВ", Ананьеву Н.И., третье лицо - УФРС РФ по ПК, о признании отсутствующим право собственности на объект незавершенного строительства по апелляционному представлению прокурора Ленинского района г. Владивостока на решение Ленинского районного суда города Владивостока от 11 января 2018 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заслушав доклад судьи Гончарова А.А., пояснения прокурора Нишоновой Ф.А., представителей Ананьева Н.И. - Новикову Н.Н. и Ананьеву Н.Н. судебная коллегия установила:

прокурор Ленинского района г. Владивостока обратился с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО "Прогресс - ДВ", Ананьеву Н.И., указав, что 13 июля 2004 год между администрацией г. Владивостока и ООО "Цетан" заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1076 кв.м., находящегося по <адрес>, для использования в целях строительства и дальнейшей эксплуатации административно - гостиничного комплекса. В соответствии с соглашением от 3 июля 2008 года права и обязанности ООО "Цетан" по договору аренды перешли к ответчикам. Согласно сведениям ЕГРП, в границах земельного участка с кадастровым номером N расположен объект незавершенного строительства готовностью 1% с кадастровым номером N, принадлежащий на праве собственности ответчикам. Вместе с тем, результатами выездной проверки от 1 августа 2017 года установлено, что фактически земельный участок огорожен частично забором, в границах огороженного участка строительство не ведется, огороженная часть участка имеет кустарниковую растительность и траву высотой около 1 метра, деревья; какого - либо объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым N, не обнаружено; имеются металлические штыри, однако установить их размер (длину), а также прочную связь с землей не представляется возможным ввиду их полного покрытия травяной растительностью. Считает, что регистрация права собственности на объект незавершенного строительства проведена в нарушение норм действующего законодательства, на основании акта готовности от 4 апреля 2006 года, выданные ФГУП "Ростехинвентаризация" филиал по Приморскому краю, о том, что готовность объекта составляет 1%.