СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 июня 2018 года Дело N 33-3813/2018

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Романовой И.Е.

судей: Антонова Д.А., Куликовой М.А.

при секретаре Олиярник Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (ФИО)1 к Администрации г. Сургута о признании права собственности на самовольную постройку,

по апелляционной жалобе (ФИО)1 на решение Сургутского городского суда от 07 февраля 2018 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Романовой И.Е., судебная коллегия

установила:

(ФИО)1 обратился в суд с иском к Администрации г. Сургута о признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения земельного участка от 14.06.2016 года истец приобрел в собственности земельный участок, общей площадью 652 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), на котором он возвел жилой дом и который имеет признаки самовольной постройки, а именно: построен на принадлежащем истцу праве собственности земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, но без получения разрешительных документов. Его существование в данном виде не нарушает права и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов. Таким образом, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако ему было отказано в выдаче разрешения на строительство по причине того, что на указанном земельном участке возведен объект, без оформления разрешительных документов. Ссылаясь на п.п. 3 п. 1 ст. 8, статьи 12, 216, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года, считает, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Согласно техническому заключению N 10/17 ООО "Архитектурно-строительный проектный институт", жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью. Рыночная стоимость жилого дома, площадью 288 кв.м., определена ООО "Центр оценки и экспертизы" в размере 3 289 000 руб. С учетом изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на объект - жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, (адрес).