СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 мая 2018 года Дело N 33-5892/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе

председательствующего Горбуновой О.А.,

судей Кириенко Е.В. и Стрельцова А.С.,

при секретаре Кургаевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 30 мая 2018 года дело по апелляционной жалобе Носова Максима Анатольевича на решение Березниковского городского суда Пермского края от 02 марта 2018 года, которым ему отказано в удовлетворении требований к администрации города Березники о признании права собственности на жилой дом.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Горбуновой О.А., объяснения истца Носова М.А., судебная коллегия

установила:

Носов М.А. обратился в суд с иском к администрации города Березники о признании права собственности на жилой дом общей площадью 54,1 кв.м., расположенный на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: ****. Требования мотивировал тем, что 17 июня 2014 года по договору дарения приобрел земельный участок и жилой дом по адресу: ****, переход права зарегистрирован в Росреестре 28 октября 2014 года. Старое домовладение истец снес, снял с кадастрового учета. За счет собственных средств истец закончил строительство жилого дома общей площадью 54,1 кв.м в 2015 году, заказал проектную документацию на индивидуальный жилой дом. Постановлением главы администрации города Березники от 08 сентября 2016 года был утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ****. В дальнейшем он заключил договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод, договор электроснабжения жилого дома, договор на оказание услуг по сбору ТБО. 15 февраля 2017 года истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство, так как земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории. В настоящее время истец лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как ему отказывают в выдаче разрешения на строительство жилого дома, в связи с чем истец не может поставить на кадастровый учет вновь созданный объект недвижимости. Сохранение существующей постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.