СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 апреля 2018 года Дело N 33-7355/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Шипиловой Т.А., Алябушевой М.В.,

при секретаре Автандилян М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 апреля 2018 года апелляционную жалобу Тихонова <данные изъяты>

на решение Ногинского городского суда Московской области от 19 сентября 2017 года по делу по иску Тихонова <данные изъяты> к ООО "Зодчий Балчуг" об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителей Тихонова В.А. - Тихоновой Л.И., Тихоновой В.В., Качурина В.С., представителя ООО "Зодчий Балчуг" - Мишанина П.О.,

УСТАНОВИЛА:

Тихонов В.А. предъявил иск к ООО "Зодчий Балчуг" об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда, взыскания неустойки, компенсации морального вреда. Иск мотивировал тем, что <данные изъяты> между истцом Тихоновым В.А. и ответчиком ООО "Зодчий Балчуг" был заключен договор подряда N Л0104189-ИБ-1, согласно которому ответчик обязался построить для истца дачный дом Канадец-2БК-140, размер строения 8,5 м. х12,5 м., по адресу: <данные изъяты>, д. Б. Буньково, ДНП "Изумрудная поляна", <данные изъяты>, уч. 27 (314). Срок выполнения работ установлен с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Стоимость работ, выполняемых ответчиком по договору, на момент подписания договора определена в сумме 856 632 рубля 00 копеек. Оплата производилась поэтапно. В качестве исполнения свои обязательств по договору истец оплатил ответчику 50% цены договора, что подтверждается квитанцией от <данные изъяты>. Согласно п. 3.3.4 договора, до начала строительных работ истец обязан был предоставить строительной бригаде ответчика комплект строительного материала, а так же предоставить место на земельном участке для размещения и установки временной бытовки и складирования материалов, инструментов, а также инвентаря на весь срок выполнения работ. <данные изъяты> между истцом и ООО "Зодчий" был заключен договор купли-продажи (поставки) N Л0104189-ИБ-2. Согласно предмету данного договора ООО "Зодчий" обязалось передать истцу комплект строительного материала для возведения дачного дома Канадец-2БК-140, а истец обязался принять и оплатить указанный комплект. Срок поставки материала составляет с <данные изъяты> по <данные изъяты>. В дальнейшем, в рамках заключённого договора купли-продажи строительного материала, между истцом и ООО "Зодчий" возникли разногласия, причиной которых послужило неисполнение ООО "Зодчий" своих обязательств по договору, а именно отказ организации в предоставлении полного комплекта строительного материала на объект истца. До настоящего времени строительный материал истцу не предоставлен. В силу п. 3.2.2 договора N Л0104189-ИБ-1, ответчик обязан не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случае, если истец не предоставит ему комплект строительного материала. Фактически ответчик, в отсутствие на земельном участке истца полного комплекта строительного материала, приступил к строительству дачного дома Канадец-2БК-140. В середине апреля 2016 года ответчиком был возведён фундамент дома, на котором в течение десятидневного срока образовалась трещина, недостатки в фундаменте не были устранены ответчиком, несмотря на замечания истца и строительство дома было продолжено. В середине мая 2016 года ответчик сообщил истцу о завершении строительства дачного дома и о необходимости подписать акт выполненных работ. Истец от подписания акта отказался, поскольку им были выявлены многочисленные существенный недостатки в построенном домовладении, а именно: не была устранена трещина в фундаменте дома, нарушено крепление каркаса стен, крыши и пола не соответствовали СНиП, дом не был обработан антисептиком, строительной бригадой ответчика был повреждён бетонный угол гаража и др. <данные изъяты> истец направил ответчику претензию, в которой просил демонтировать возведённый ответчиком дачный дом, также в претензии было указано на многочисленные недостатки в выполненной работе. Претензия была получена ответчиком <данные изъяты>. Ответа или удовлетворения требований истца со стороны ответчика не последовало. До обращения в суд акт выполненных работ между истцом и ответчиком не подписан, строительство дачного дома не завершено, а фактически выполненные строительные работы ненадлежащего качества, дом истцом не использовался, ключи от дома находятся у ответчика. Количество дней просрочки исполнения требований претензии по договору составляет 424 дня с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Просил суд обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных в рамках договора подряда N Л10104189-ИБ-1 от <данные изъяты>, указанных в заключении эксперта <данные изъяты>, а именно устранить дефекты под <данные изъяты>, 2, 3, 4, 5, 6; взыскать с ответчика ООО "Зодчий Балчуг" в пользу истца Тихонова В.А. неустойку в сумме 856 632 рубля, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей; взыскать с ООО "Зодчий Балчуг" в пользу Тихонова В.А. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.