СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 мая 2018 года Дело N 33-2024/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Поляковой К.В.,

судей областного суда Чернышовой Ю.А., Усенко О.А.,

при секретаре Зыбельт Д.Э.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чернышовой Ю.А. дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Приволжский район" на решение Приволжского районного суда Астраханской области от 5 апреля 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Мухаева З.М. к администрации муниципального образования "Приволжский район" Астраханской области о признании права собственности,

установила:

Мухаев З.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Приволжский район" Астраханской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав, что истец является арендатором земельного участка, который предоставлен для индивидуального жилищного строительства сроком на три года: с 1 апреля 2014 года по 31 марта 2017 года. Указанный земельный участок не имеет смежных землепользователей. В 2016 году Мухаев З.М. начал строительство, но не смог его закончить в связи с тяжелым заболеванием и материальными трудностями. Также ему было отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с истечением срока аренды земельного участка. При обращении в администрацию муниципального образования "Приволжский район" Астраханской области с заявлением о продлении срока договора аренды был получен ответ, из которого следует, что в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считает возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Кроме того согласно данному ответу истец должен предоставить в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке. Объект незавершенного строительством размещен на земельном участке согласно экспертным заключениям без нарушений законных прав и интересов граждан, соответствует строительным, пожарным нормам. Истец просил суд признать право собственности на объект незавершенного строительством, степень готовности <данные изъяты>%, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>