СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 22 января 2018 года Дело N 33-2423/18

Судья: Багринцева Н.Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,

судей Лукьянова И.Е., Мошечкова А.И.,

при секретаре Р.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе В. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 июля 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований В. к Департаменту городского имущества г. Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве о признании недействительным результатов межевания, установлении границ земельного участка, обязании совершить определенные действия - отказать,

установила:

В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве о признании недействительным результатов межевания, установлении границ земельного участка, обязании совершить определенные действия. Мотивировал требования тем, что он является собственником дома и земельного участка 1000 кв. м (0,10 га) по адресу: *** кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Ранее собственником земельного участка являлся Е. на основании передачи в собственность С.К. принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Химкинской ГНК 19 сентября 1987 года, в реестре за N ***, зарегистрированного в БТИ Ленинградского района г. Москвы в реестре за N 9 от 28 октября 1987 г. и справки, выданной совхозом "Путь к коммунизму" от 25.05.82 года (нотариус города Москвы ***). 31.03.2016 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***. Решением от 18.08.2016 года N *** Управление Росреестра по Москве отказало в государственной регистрации права собственности в качестве основания для отказа в решении указано на то, что в нарушение установленных законом требований правоустанавливающие документы (архивная копия похозяйственной книги) представлены в дело в одном экземпляре, адрес месторасположения земельного участка не соответствует данным государственного кадастра недвижимости, наличия имеющихся в ЕГРП записи о государственной регистрации права общей долевой собственности нескольких субъектов на жилой дом по адресу: ***. С отказом истец не согласен. Архивная копия похозяйственней книги была представлена в дело в необходимом количестве. Согласно представленной справки об идентификации адреса объекта капитального строительства от 03 марта 2016 года N ***, выданной Московским городским бюро технической инвентаризации, адрес: *** и д. *** принадлежат одному и тому же объекту. Согласно решению Тушинского районного суда г. Москвы от 13 ноября 2013 года, вступившему в законную силу 10.04.2014 года, произведен выдел доли дома, расположенного по адресу: *** в натуре и признано за истцом право собственности в счет причитающейся ему 438/1000 доли указанного жилого дома, на который прекращено право общей долевой собственности, остальная часть жилого дома (объект) принадлежит городу Москве. Согласно ответу Северо-Западного ТБТИ от 08.11.2012 года, на основании поступившего 20.10.2011 года в БТИ Распоряжения Префекта СЗАО N 5040 рп от 31.12.2003 года, жилая площадь 42,3 кв. м исключена из жилого фонда. В связи с физическим отсутствием площадей, составляющих сумму 66,2 кв. м (часть объекта уничтожена: сгорела либо снесена) из жилого фонда исключены комнаты, имеющиеся по факту обследования 25.04.2012 года. Фактически объект, принадлежащий городу Москве на основании решения Тушинского районного суда г. Москвы от 13 ноября 2013 года, апелляционного определения Московского городского суда от 10 апреля 2014 года отсутствует и фактически находится за пределами земельного участка принадлежащего истцу. Таким образом, спорный земельный участок 1.01.2007 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером *** с площадью 1000 кв. м, в отношении этого участка подано заявление о государственной регистрации права собственности со всеми необходимыми документами, которые позволяли Управлению идентифицировать спорный земельный участок. Выводы управления о не предоставлении документов и наличия права общей долевой собственности на жилой дом, а также не предоставлении справки не состоятельны. Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером *** ООО "***" 29 сентября 2016 года, земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: *** фактически используется В. с 6.06.1996 года. Площадь данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 1000 кв. м. В ходе выполнения кадастровых работ выявилось наложение уточняемого земельного участка N *** с земельным участком N ***. Площадь наложения составляет 996 кв. м. Земельный участок с N *** имеет категорию Земли населенных пунктов, вид использования ЗУ (по документу): Для проектирования и строительства первой очереди микрорайона N 8 экспериментального жилого района Куркино. По сведениям ГКН на уточняемом земельном участке имеется здание с кадастровым номером *** и здание с кадастровым номером ***. Фактически здания с кадастровым номером *** на земельном участке с кадастровым номером *** нет. Истец просит признать недействительными результаты межевания (установления границ) земельного участка с кадастровым номером *** с исключением их из государственного кадастра недвижимости, установить границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии со сведениями межевого плана, составленного ООО "***" 29 сентября 2016 года, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о здании с кадастровым номером ***, признать незаконным решение от 18.08.2016 года N *** Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и обязать его зарегистрировать за истцом право собственности на земельный участок кадастровым номером ***.