СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 10 апреля 2019 года Дело N 33-86/2019

Судья: Молитвина Т.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Гербекова Б.И.

судей Максимовой Е.В. и Кнышевой Т.В.,

при секретаре К.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.

дело по апелляционным жалобам представителей ТСЖ "..." по доверенностям К.А.А. и В.И.Э. и дополнениям к ним на решение Тверского районного суда г. Москвы от 23 ноября 2017 г., которым постановлено:

в удовлетворении иска ТСЖ "..." к Религиозной организации "..." об установлении сервитута - отказать,

установила:

Истец ТСЖ "..." обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Религиозной организации "..." об установлении сервитута, ссылался на то, что ТСЖ "..." является некоммерческой организацией, созданной собственниками помещений в многоквартирном жилом доме N... стр.... по ул.... для совместного управления общим имуществом в доме. Многоквартирный жилой дом располагается на земельном участке (по границам пятна застройки дома), имеющем кадастровый номер..., по адресу: .... Фасадные стены дома выходят на улицу Петровка и Петровский бульвар, внутренняя часть дома выходит на земельный участок, имеющий кадастровый номер..., адрес: ..., право пользования участком принадлежит Религиозной организации "Синодальный отдел религиозного образования и катехизации Русской Православной Церкви". На внутренней стороне дома располагаются входы: во внутренний подъезд дома, в две квартиры первого этажа, нежилое помещение на первом этаже и прилегающий к нему тепловой пункт, а также входы в подвал дома и электрощитовую дома. Иного доступа к вышеуказанным помещениям, кроме как через земельный участок ответчика, не имеется. Земельный участок ответчика ТСЖ "..." и лицам, проживающим в данном доме, необходимо использовать для обслуживания внутреннего фасада жилого многоквартирного дома и иного общего имущества дома (ремонта и мойки), прохода собственников помещений в доме к вышеуказанным помещениям, а также проезда с целью погрузки-выгрузки, проезда и прохода автотранспорта коммунальных и ремонтных служб, специального автотранспорта (скорая помощь, противопожарная службы и служба газа). Учитывая эти обстоятельства, истец просил суд установить бессрочный сервитут в отношении части земельного участка, имеющего кадастровый номер..., расположенного по адресу: ..., в пользу ТСЖ "...", имущество, для которого устанавливается сервитут: общее имущество в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., а также квартиры в указанном доме N..., цель установления сервитута: обеспечение прохода граждан, членов ТСЖ, проезд автомашин членов ТСЖ с целью погрузки-выгрузки к внутренним помещениям дома, проезда специального транспорта (скорая помощь, МЧС, полиция), автомобилей коммунальных и ремонтных служб, обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в границах, указанных в приложении 1 к исковому заявлению.