СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 06 февраля 2019 года Дело N 33-5407/19

Судья: Петручак Р.К.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ворониной И.В.

судей Щербаковой А.В., Мошечкова А.И.,

при секретаре К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Барыковский переулок 6" на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 27 августа 2018 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Б., ТСЖ "Барыковский переулок 6" к ООО "Апроникс" об устранении препятствий в пользовании, восстановлении нарушенного права - отказать,

установила:

Б., ТСЖ "Барыковский переулок 6" обратились в суд с иском к ООО "Апроникс" об обязании устранить препятствия к пользованию общим имуществом многоквартирного дома, не чинить препятствий в доступе на эксплуатируемую кровлю, восстановить нормальное функционирование вентиляционных каналов. Мотивировала требования тем, что Б. является собственником квартиры *** в подъезде N *** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***. Управление указанный домом осуществляет ТСЖ "Барыковкий переулок 6". Подъезд имеет выход на эксплуатируемую кровлю через пожарный люк. На эксплуатируемой кровле имеются выходы вентиляционных каналов с оголовками. Ответчик, являясь собственником квартиры N 14 вышеуказанного многоквартирного дома, как указывают истцы, заблокировал дверь люка пожарного выхода камнем, препятствует доступу на эксплуатируемую кровлю для представителей и работников ТСЖ, чем препятствует надлежащей эксплуатации общего имущества. В результате реконструкции, произведенной ответчиком в своей квартире, вентиляционный канал и его оголовок оказались ниже уровня надстроенного помещения, что нарушило его нормальное функционирование. В квартире Б. отсутствует тяга в вентиляционных каналах, не имеется естественной вентиляции, что существенно ухудшает качество жизни в квартире, нарушает право собственника на нормальное пользование квартирой. Б. требует обязать ответчика восстановить нормальное функционирование вентиляционного канала. ТСЖ "Барыковский переулок 6" окончательно просило суд обязать ответчика устранить препятствия к пользованию общим имуществом многоквартирного дома, разблокировав доступ на эксплуатируемую кровлю для представителей и работников ТСЖ и приглашенных специалистов для надлежащей эксплуатации общего имущества, обследования и очистки вентиляционного канала, не чинить в дальнейшем препятствий в доступе на эксплуатируемую кровлю, а также восстановить нормальное функционирование вентиляционных каналов, проходящих через квартиры *** в первом подъезде дома N *** по адресу ***.