СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 18 апреля 2018 года Дело N 33-16698/2018

Судья: Булаева Л.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Ворониной И.В.,

судей Щербаковой А.В., Мошечкова А.И.,

при секретаре Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Щербаковой А.В.,

гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 19 сентября 2017 года, которым постановлено:

Взыскать с К. в пользу ООО "МонАрх-Девелопмент" неосновательное обогащение в размере 71 294 рубля 79 копеек, проценты в размере 6 617 рублей 36 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 537 рублей,

установила:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения за предоставленные услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и прилегающей территории Апарт-отелем-гостиницей с подземной автостоянкой по адресу: *** и предоставление коммунальных услуг в размере 71 294 руб. 79 коп., за просрочку исполнения обязательств по оплате пени в размере 6 617 руб. 36 коп., госпошлину в размере 2 537 руб. В обоснование своих требований указал, что ответчик К., является собственником нежилого помещения N 51, находящегося в Апарт-отель-гостинице по адресу: ***. Истец является застройщиком здания, в соответствии с законодательством РФ осуществляет функции управления зданием и несет затраты на обеспечение коммунальными и эксплуатационными услугами, в том числе предоставляет: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление, ежедневную комплексную уборку помещений и прилегающей территории, вывоз снега и мусора, техническое обслуживание инженерных систем здания и мест общего пользования, круглосуточный контроль доступа на прилегающую к зданию территорию. Исходя из фактических затрат понесенных истцом на содержание и ремонт общего имущества здания и управление зданием соответствует 149,14 руб. в месяц, включая НДС - 18% на 1 кв.м площади помещения в здании. Поскольку ответчик владеет и пользуется помещением с момента подписания акта приема-передачи, то обязан нести расходы на содержание, эксплуатационное и коммунальное обслуживание помещения с даты подписания акта приема - передачи. Вопреки принятому на себя обязательству, ответчик полную оплату за оказание услуги не произвел. За ответчиком числится задолженность по оплате за оказанные услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования и прилегающей территории Апарт - отель N 51 и предоставление коммунальных услуг в размере 71 294,79 руб.