Зоны с особыми условиями использования территории (комментарий к ч.3_4 ст.49 Градостроительного кодекса РФ)

Вступившая в силу с 4 августа 2018 года часть 3_4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), в редакции Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 г. N 342-ФЗ, ограничила участие негосударственных экспертных организаций в проведении оценки соответствия проектной документации объектов капитального строительства (ОКС), строительство, реконструкция которых планируются в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

В соответствии с положениями новой редакции Градостроительного кодекса для данного ограничения проведения негосударственной экспертизы критерием обязательного направления документации на государственную экспертизу является установленный режим ЗОУИТ, предусматривающий дословно: "ограничение размещения объектов капитального строительства исходя из оценки их влияния на объект, территорию, в целях охраны которых установлена зона с особыми условиями использования территории, или исходя из оценки влияния объекта, территории, в целях охраны которых установлена зона с особыми условиями использования территории, на размещаемый объект капитального строительства".