Расследование несчастного случая клиента, который травмируется при осмотре объекта недвижимости с целью его приобретения

Вопрос:

Как будет классифицироваться несчастный случай, если он произойдет с клиентом, который травмируется при осмотре объекта недвижимости с целью его приобретения в присутствии представителя отдела продаж предприятия? Будет ли это несчастный случай связан с производством?

Объект недвижимости сдан строителями и по документам принадлежит заводу.

Достаточно ли письменного ознакомления клиентов перед осмотром объекта недвижимости с инструкцией по технике безопасности при нахождении на таких объектах? Вправе ли включать в инструкцию пункт "после ознакомления с требованиями данной инструкции клиент снимает ответственность с предприятия за свою жизнь и здоровье при нахождении на объекте"?