Вопрос:

6 декабря 2011 года по Договору уступки прав требования у подрядной организации - застройщика при посредничестве агентства недвижимости я приобрёл двухкомнатную квартиру общей проектной площадью с учётом 1/2 площади холодных помещений 74,94 кв.м с черновой отделкой (без ремонта, новостройка). Далее мной был подписан акт приёма-передачи квартиры. 15 мая 2012 года было получено Свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру. Изначально были проблемы с отделкой от строителей в квартире, которые застройщик вполне обоснованно устранял за свой счёт. После неоднократных работ проблема исчезла на время. Через год (январь 2013 года), когда я уже полностью сделал ремонт и полноценно проживал в квартире, эта проблема снова проявилась. Квартира непригодна для проживания.

В результате долгих досудебных переговоров с застройщиком (10 мес.) нашли взаимопонимание и пришли к компромиссу: Застройщик выкупает по договору купли-продажи (т.к. по-другому отозвать её нельзя) свою бракованную квартиру по рыночной стоимости с учётом выполненного в ней ремонта (возврат бракованного товара в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей"), а я взамен самостоятельно покупаю для себя у другого застройщика другую квартиру. Что и было исполнено в дальнейшем. Договор купли-продажи по выкупу этой бракованной квартиры от 12 августа 2013 года. Взамен самостоятельно приобрёл у другого застройщика чуть больше площадью - 77,16 кв.м. Договор об участии в долевом строительстве дома от 4 сентября 2013 года.