Коммунальные платежи у арендодателя на УСН

Вопрос:

Как правильно выставлять коммунальные расходы арендатору при условии, что арендодатель на УСН? В условиях договора аренды оговаривается, что арендатор выставляет арендодателю счет на коммунальные расходы. Необходима ли счет фактура и выделение НДС при условии, что коммунальные услуги получены с НДС?

Ответ:

Арендодатель может включить в договор аренды положение, согласно которому арендатор будет компенсировать расходы на коммунальные услуги. Арендодатель должен ежемесячно составлять акты оказанных услуг на основании счетов предприятий, оказавших данные услуги и представлять платежные документы.

Арендодатель, применяющий УСН, не должен составлять счета-фактуры по данным коммунальным услугам.