Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки

Вопрос: 

Мировой суд в 2011 году удовлетворил иск физического лица к юридическому лицу о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости, в котором данное физическое лицо не являлось стороной (участником) этой сделки. Этим же решением мировой суд отказал этому же физлицу в признании за ним права собственности на этот же объект, поскольку данное требование было обосновано лишь ксерокопиями документов, вызывающих серьезное сомнение (при этом в ходе рассмотрения дела это физлицо заявило суду ходатайство вообще не принимать во внимание представленные им ксерокопии документов). Вправе ли было данное физлицо, не являющееся стороной сделки, заявлять требование о признании ее недействительной (а мировой суд удовлетворять его), или оно могло защищать свои предполагаемые имущественные интересы только путем предъявления виндикационного иска (в свете положений ст.166-168 и 302 ГК РФ)?