Вопрос: 

Можно ли официально урегулировать вопрос по признанию доходов (а конкретно - перечень тех самых обязательных платежей, где ИФНС не принимает к ним комм. услуги, а суды на основании ЖК и ГК РФ - принимают) и расходов в ТСЖ на УСН?

Минфин считает, что коммунальные платежи - доход, то есть так или иначе минимальный налог в размере 1% от дохода платите (по мнению ФНС - это есть платежи за коммунальные услуги). Либо ТСЖ - агент и платите налог с агентского вознаграждения, но как? Сами себе платить агентские, ведь ТСЖ и есть некоммерческая организация, есть те самые жильцы.

Или подавать нам нулевые декларации по УСН и никакого налога не уплачивать (при условии, что ТСЖ никаких помещений в аренду не сдает и услуг не предоставляет, это не УК)?

Судьи отказывают ИФНС в доначислении налога на прибыль (и единого налога, уплачиваемого при применении УСНО) с сумм обязательных платежей членов ТСЖ. Арбитры руководствуются подп.1 п.2 ст.251 НК РФ и квалифицируют обязательные платежи собственников помещений как целевые поступления на содержание и ведение уставной деятельности некоммерческой организации, относя обязательные платежи и взносы членов ТСЖ, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, к членским взносам. Некоторые суды даже не считают необходимым называть обязательные платежи членскими взносами, им достаточно, что это целевые поступления на ведение уставной деятельности некоммерческой организации, не подлежащие налогообложению на основе п.2 ст.251 НК РФ.