Снос объектов капитального строительства. Правовые аспекты

Основным нормативным правовым актом, регламентирующим данный вопрос, является ст.263 ГК РФ, а именно часть 1 данной статьи. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Какие ограничения устанавливают нормы? СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство" посвятил вопросам сноса раздел 4. Общие постулаты данного раздела сводятся к следующим:

- до начала разборки необходимо провести обследование объекта, подлежащего сносу, с целью определения методов сноса (например, ручная поэлементная разборка или механизированная);