Самовольное строительство. Риски и последствия

В настоящее время вопросу самовольного строительства посвящена ст.222 ГК РФ, а также совместное постановление Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Суда РФ  N 10 и N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Основными постулатами этих документов являются следующие.

1.  Объектом самовольного строительства является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В данном случае необходимо учитывать, что нормативная техническая база меняется достаточно стремительно, поэтому при попытке легализовать самострой через суд можно столкнуться с тем, что это будет невозможно, поскольку нормативы изменились.